Una casa con piscina – Cómo elegir la mejor opción

Una piscina agrega más que solo lujo

Tener una piscina transforma tu hogar en un verdadero refugio. Ya sea para refrescarte en un día caluroso, para invitar a amigos a una fiesta en la piscina o simplemente para disfrutar de la vista, una piscina ofrece un espacio donde relajarse y desconectar. Es mucho más que solo un lugar para nadar: es donde se crean recuerdos.

Con una piscina, cada día puede sentirse como unas vacaciones. Es perfecta para socializar, o incluso para disfrutar de un poco de tiempo a solas. La piscina adecuada puede combinar perfectamente con tu casa con piscina, convirtiendo tu jardín en un oasis personal que podrás disfrutar durante todo el año.

Explorando las diferentes opciones en España

El clima cálido y soleado de España la convierte en un destino ideal para las casas con piscina. Aunque las piscinas exteriores son las más comunes, muchas propiedades también ofrecen el lujo de tener una piscina interior, a veces incluso ambas. Una piscina interior puede ser una excelente adición a un gimnasio o spa, permitiéndote nadar durante todo el año, sin importar el clima.

Cuando se trata de piscinas exteriores, encontrarás una variedad de estilos, cada uno con diferentes ventajas:

Piscinas Gunite: Son piscinas duraderas y permanentes hechas de cemento y arena, ofreciendo versatilidad y longevidad.
Piscinas de Fibra de Vidrio o Vinilo: Opciones más asequibles, que ofrecen un buen equilibrio entre calidad y precio.
Piscinas Elevadas: La opción más económica, ideal para quienes necesitan una instalación temporal.

Estas piscinas varían en tamaño y diseño, desde modernas piscinas infinitas que complementan apartamentos contemporáneos o villas en colinas, hasta grandes piscinas estilo resort rodeadas de jardines exuberantes y palmeras.

Otro aspecto importante es el tipo de agua utilizada en la piscina:

Piscinas de Agua Dulce: Son las más comunes y ofrecen una experiencia tradicional de natación.
Piscinas de Agua Salada: Son conocidas por ser más suaves con la piel y requieren menos cloro.
Piscinas Naturales: Una tendencia en crecimiento, estas piscinas ecológicas utilizan plantas y sistemas de filtración natural para mantener el agua fresca, simulando estanques tranquilos y ofreciendo una experiencia única y serena para nadar.

Para aquellos que buscan algo verdaderamente único, siempre está la opción de crear tu piscina soñada. Si tienes el espacio y el presupuesto, puedes diseñar una piscina que se ajuste perfectamente a tu visión, ya sea una elegante obra maestra moderna o un retiro natural y pacífico. Las posibilidades son infinitas.

La piscina puede ser solo el comienzo

Cada piscina es única, al igual que las casas a las que acompañan. Si bien el tamaño juega un papel importante en su atractivo, hay otros factores a considerar al evaluar la deseabilidad de una piscina. La distancia con respecto a la casa principal, la proximidad a las terrazas y su orientación (que afecta la exposición solar durante todo el día) son aspectos que influyen en la experiencia general.

En algunas propiedades, el área de la piscina va más allá del agua misma. Podrías encontrar una casa de piscina con vestuarios y duchas, o incluso un spa y un jacuzzi, transformando la piscina en un espacio dedicado al descanso.

Cuando se trata de diseño y mejoras, el cielo es el límite. Dependiendo de la visión del propietario y el presupuesto, podrías encontrar características impresionantes como cascadas, toboganes y trampolines, así como sistemas de iluminación y sonido avanzados para crear el ambiente adecuado para cada ocasión. Para aquellos que buscan mayor comodidad y funcionalidad, también podrían encontrarse sistemas especializados de calefacción, limpieza y filtración, o incluso tecnología avanzada para mejorar el rendimiento físico y de natación. Sea cual sea el caso, una piscina puede convertirse en mucho más que un simple lugar para nadar: puede ser una verdadera mejora del estilo de vida.

¿Cuáles son los costos de operación y mantenimiento de una piscina?

Ser propietario de una piscina puede ser un lujo fantástico, pero también implica costos recurrentes y mantenimiento para mantenerla en su mejor estado. No importa cuán hermosa o de alta gama sea tu piscina, el cuidado regular es esencial para preservar su atractivo.

Mantenimiento y desgaste

Incluso las piscinas más resistentes, como las de gunite (cemento y arena), necesitarán eventualmente mantenimiento. Aunque el gunite es duradero, no dura para siempre. Las piscinas con revestimientos de fibra de vidrio o vinilo son más vulnerables a daños y pueden necesitar ser reemplazadas cada 10 años aproximadamente, algo a considerar si planeas vender la propiedad. Los compradores suelen solicitar reparaciones antes de finalizar un acuerdo, por lo que es recomendable mantenerse al tanto de cualquier problema.

Costos de calefacción y filtración

Los sistemas de calefacción y filtración son necesarios para mantener tu piscina en óptimas condiciones, pero pueden aumentar tus costos. La buena noticia es que los sistemas más nuevos son mucho más eficientes en cuanto a energía, con temporizadores y ajustes que te permiten ahorrar dinero al funcionar durante las horas de menor demanda de electricidad. Sin embargo, cuanto más avanzado sea el sistema, mayores podrían ser los costos.

Cobertores de piscina y automatización

Los cobertores modernos son mucho más fáciles de usar y más eficaces para retener el calor. Los cobertores automáticos son cómodos y ahorran energía, pero también implican costos adicionales de energía y mantenimiento.

Mantener la piscina limpia

Los limpiadores automáticos de piscinas son muy útiles, encargándose del suelo, las paredes y la superficie, eliminando los escombros. Sin embargo, si tu piscina está rodeada de árboles u otras plantas, el limpiador podría tener dificultades con muchas hojas o materia orgánica. En este caso, podría ser necesario contratar un servicio profesional para mantener todo en orden.

Servicios profesionales

Si prefieres un enfoque sin complicaciones, muchas empresas de servicios de piscina ofrecen limpieza y mantenimiento regulares. Ellos se encargarán de todo, desde verificar los niveles químicos hasta limpiar la piscina, asegurando que el agua se mantenga cristalina y en excelentes condiciones.

Costos promedio a considerar

Los costos de tener y mantener una piscina pueden variar según el tamaño, la ubicación y el estado de la piscina. Aquí algunos costos promedio para mantenimiento de piscina en 2024:

Mantenimiento, limpieza y reparaciones generales: €1,200 – €4,500 por año.
Servicio de limpieza y mantenimiento: €120 – €250 por mes.
Limpieza inicial: €120 – €350.
Aspiradora: Hasta €600.
Consumibles (cloro, filtros, kits de prueba, etc.): Varían.
Electricidad: €300 por año.
Reemplazo de bomba: €250 – €350.
Reparación de calefactor: €400.
Reemplazo de calefactor: €2,800.
Parcheo de vinilo o reparación: €30 (kit DIY) – €300 (profesional).
Parcheo de fibra de vidrio o reparación: €300.
Drenaje y reparación de gunite: €900 – €1,700.
Cierre y apertura para la temporada: €250 – €300.

Aunque ser propietario de una piscina es una excelente inversión, es importante planificar estos costos recurrentes para mantener tu piscina limpia y lista para cada baño.

¿Una piscina aumenta el valor de una casa?

Determinar el valor financiero exacto de una piscina puede ser complicado, ya que no se trata solo de los números, sino también del estilo de vida que ofrece. En general, tener una casa con piscina puede aumentar el valor de tu propiedad entre un 7-10%. Sin embargo, este porcentaje puede fluctuar dependiendo de varios factores, como el estado de la piscina, la ubicación de la propiedad y el atractivo general de la vivienda.

Los beneficios financieros de una piscina se maximizan cuando está bien mantenida y complementa la propiedad sin sobrecargar el espacio. Las piscinas en vecindarios donde son muy deseadas también pueden tener un impacto más significativo en el valor. Características adicionales, como casas de piscina, jacuzzis o terrazas, pueden aumentar aún más el atractivo de la piscina, pero también incrementan el costo total.

Recuerda que los gustos varían de un comprador a otro. Un tobogán puede ser un gran punto de venta para alguien, pero innecesario para otro. Algunos apreciarán la sombra proporcionada por los árboles alrededor de la piscina, mientras que otros pueden verlos como una molestia debido a las hojas caídas. Al final, el atractivo de una piscina está en los ojos del comprador, y el comprador adecuado puede marcar la diferencia.

Existen tres tipos clave de compradores a considerar:

Aquellos que quieren una piscina: Estos compradores están buscando específicamente una casa con piscina y probablemente estén dispuestos a pagar más por ella.
Aquellos que no tienen una opinión clara: Podrían estar dispuestos a pagar más si la piscina encaja bien con la propiedad y mejora su estilo de vida.
Aquellos que no quieren una piscina: Estos compradores pueden tener preocupaciones de seguridad, niños pequeños o preferir una menor carga de mantenimiento, pero aún podrían comprar la propiedad si satisface otras necesidades. En algunos casos, podrían optar por rellenar la piscina si eso es un impedimento.

¿Es una buena idea comprar una propiedad con piscina?

Cuando se trata de comprar una casa con piscina, es algo similar a otras características especiales, como una pista de tenis, un cine en casa o incluso una terraza en el techo. Si un comprador busca específicamente una piscina, es probable que esté dispuesto a pagar más por ella. La exclusividad de una propiedad con piscina también puede hacerla más atractiva para el comprador adecuado, especialmente si es algo raro o tiene características distintivas.

En última instancia, el valor de la piscina radica en encontrar al comprador adecuado. A veces, dos o más compradores competirán por la misma propiedad, lo que hace que la piscina sea aún más valiosa. Aunque el aumento del valor del 7-10% es una estimación sólida, todo depende de las características de la propiedad, su ubicación y el estilo de vida que ofrece.

Para algunos compradores, el atractivo de tener una piscina no solo se trata de espacio adicional, sino de la experiencia. El placer de descansar junto a la piscina, nadar o recibir a amigos y familiares para una fiesta al borde de la piscina puede aumentar el encanto de la propiedad y convertirla en un verdadero santuario. Para quienes aman el estilo de vida mediterráneo, una piscina no es solo un lujo, sino una característica imprescindible que hace la vida aún más agradable.

Si estás interesado en encontrar la casa con piscina de tus sueños, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Lucas Fox, estamos listos para ayudarte a encontrar la propiedad perfecta.