Publicado en Tendencias del mercado
Málaga lidera el mercado inmobiliario de lujo en España
Málaga se consolida como el destino líder del lujo inmobiliario en España, con una creciente demanda internacional y un mercado en plena expansión.
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El mercado inmobiliario de lujo en España tiene un nuevo referente: Málaga. La Costa del Sol se ha consolidado como la provincia con la mayor concentración de propiedades prime del país, según el último Informe sobre el Mercado Inmobiliario Español de Lucas Fox. Con un 30% de la oferta nacional de propiedades por encima de los 2,5 millones de euros, Málaga supera a otros destinos codiciados como Mallorca (27%) y Madrid (9%).
El auge de la obra nueva y el atractivo internacional
Actualmente, el segmento del lujo representa un 10% de la oferta total inmobiliaria de la provincia, impulsado en gran medida por el desarrollo de complejos residenciales exclusivos como Be Grand Limonar, La Térmica Beach o Málaga Towers. De hecho, Lucas Fox ha cerrado recientemente la venta de un apartamento en Málaga Towers valorado en casi 3 millones de euros, reflejando la demanda creciente por este tipo de propiedades.
El interés internacional es clave en este crecimiento. Un 64% de los compradores de propiedades de lujo en Málaga provienen de la Unión Europea, mientras que un 21% son de América del Norte, lo que reafirma el atractivo global de la región. En cuanto a sus motivaciones, un 57% de los compradores buscan una segunda residencia, el 29% adquiere la vivienda como residencia principal y el 7% realiza una inversión.
Un mercado con gran potencial, pero con retos por delante
A pesar del auge, el déficit de obra nueva sigue siendo un freno para el mercado. La demanda supera ampliamente la oferta, lo que ha impulsado un incremento medio del 5% en los precios durante el primer semestre de 2024. "El segmento del lujo está en crecimiento, especialmente en Málaga, porque reúne unas condiciones excepcionales y se trata de una zona de gran atractivo para los clientes internacionales", señala Rodolfo Nuñez, director de Lucas Fox Málaga. "Es fundamental potenciar la obra nueva para satisfacer la demanda y permitir que el mercado siga creciendo, lo cual es muy positivo para la economía local y para seguir impulsando la marca España".
Málaga vs. otros destinos de lujo en España
Si bien Málaga lidera el ranking de propiedades prime, otros destinos también destacan por su oferta en el segmento del lujo:
Mallorca: 27% de la oferta prime en España, con zonas como Son Vida y Port d'Andratx atrayendo a compradores internacionales.
Madrid: 9% del mercado de lujo, con zonas como La Moraleja y el Barrio de Salamanca en alta demanda.
Barcelona: 7%, donde Pedralbes y Sarrià-Sant Gervasi son las principales opciones para compradores de alto poder adquisitivo.
Ibiza: 6%, con propiedades exclusivas en Cala Jondal y Santa Gertrudis.
Conclusión
Málaga se ha consolidado como un referente del lujo inmobiliario en España. Su combinación de calidad de vida, oferta cultural y gastronómica, y el creciente interés internacional han convertido a la Costa del Sol en una de las opciones más atractivas para compradores e inversores. Sin embargo, el sector enfrenta el desafío de equilibrar oferta y demanda, con la necesidad de impulsar la construcción de nuevas promociones que sigan respondiendo al dinamismo de este mercado en expansión.
