Lucas Fox consolida su presencia en Baleares con la expansión del equipo en Mallorca

Mallorca, en el podio del lujo inmobiliario

Según el último Informe del Mercado Inmobiliario Español elaborado por Lucas Fox, Mallorca representa el 27% de la oferta de propiedades de lujo en España, entendidas como aquellas cuyo precio supera los 2,5 millones de euros. Solo la provincia de Málaga supera este porcentaje, situándose en primer lugar con un 30%.

Mallorca, Ibiza y Menorca concentran conjuntamente el 34% del total de la oferta prime nacional, destacando así el papel de Baleares como uno de los destinos más codiciados del mercado inmobiliario de lujo.

La calidad de vida, el entorno natural y el estilo arquitectónico único convierten a la isla en un enclave privilegiado para compradores nacionales e internacionales. Uno de los focos de mayor dinamismo es la zona de la Serra de la Tramuntana, en el noroeste de la isla, donde la demanda de villas mallorquinas de alto standing en pueblos como Deià, Valldemosa o Sóller ha crecido notablemente.

Actualmente, el segmento de lujo representa un 18% de la oferta total inmobiliaria en Mallorca, lo que confirma la creciente sofisticación del mercado.

Un mercado dinámico, con retos y oportunidades

A pesar del auge, uno de los principales retos es la escasa disponibilidad de suelo para obra nueva, lo que ha contribuido al incremento sostenido de los precios. En el cuarto trimestre de 2024, el precio medio de la vivienda en Baleares fue de 3.187 €/m², un 10,8% más que el año anterior. En Palma de Mallorca, esta cifra se situó en 4.636 €/m² en febrero de 2025, lo que supone un aumento del 17,9% interanual.

Alexander Marcos Walker, Director de Lucas Fox Mallorca, destaca:

“El segmento del lujo está en crecimiento en Mallorca porque reúne unas condiciones excepcionales para los clientes internacionales, que buscan un estilo de vida exclusivo —muchas veces con un menor coste—, y se sienten atraídos por el clima y la belleza incomparable de esta isla. Sin duda, para contribuir al auge de este sector, satisfacer la demanda existente y dinamizar la economía local, es fundamental potenciar la obra nueva”.

Perfil del comprador: alemanes y estadounidenses a la cabeza

Los compradores alemanes continúan liderando la adquisición de propiedades prime en Baleares, seguidos por un creciente número de inversores estadounidenses, atraídos por el estilo de vida mediterráneo, la seguridad jurídica y la estabilidad económica de la región.

En cuanto a las motivaciones de compra, el informe de Lucas Fox revela que:

El 64% adquiere una propiedad como segunda residencia
El 29% como residencia principal
El 7% como inversión

Lucas Fox continúa reforzando su presencia en los principales mercados prime de España, y Mallorca se posiciona como un eje estratégico para el crecimiento de la firma en 2025.