Villa con licencia de hotel y proyecto de negocio en venta en San Sebastián

Lucas Fox presenta esta propiedad, con una superficie construida actualmente de 570 m² ampliables y rodeada por un terreno de 1850 m², que se presenta como una excelente inversión. Actualmente cuenta con licencia de hotel, lo que ofrece un gran potencial para su proyección como alojamiento turístico.

La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, al lado del Hospital Donostia, donde se construirá una nueva unidad de protonterapia. La protonterapia es una técnica avanzada y segura para tratar ciertos tipos de cáncer, especialmente en pacientes pediátricos y en tumores específicos. Este centro formará parte de una donación de la Fundación Amancio Ortega para mejorar la oncología pública en España, lo que atraerá a pacientes tanto nacionales como internacionales, generando una alta demanda de alojamiento.

La propiedad ya dispone de un estudio para un proyecto con la siguiente distribución:

• Planta Baja: Hall-recepción, 10 habitaciones dobles con aseo, 1 habitación adaptada con aseo. Elementos comunes.
• Planta Primera: Salón y 3 habitaciones con baño. Elementos comunes.
• Planta Sótano: Salón de televisión, espacio para equipajes, aseos y vestuarios del personal. Elementos comunes.
  Total: 14 habitaciones.

Además, la propiedad tiene la posibilidad de ampliar su construcción, lo que abre múltiples opciones para un desarrollo a medida del proyecto que se desee.

Este inmueble representa una oportunidad única para inversores que buscan un proyecto de reforma con grandes perspectivas de rentabilidad a medio y largo plazo, especialmente con la proximidad de la unidad de protonterapia y el creciente flujo de pacientes que requerirán alojamiento.

Ubicado en una zona estratégica de Miramón, donde se van a invertir 60 millones para acoger un equipo contra el cáncer donado por Amancio Ortega, se construirá un edificio en San Sebastián para la unidad de radioterapia de protones, dicha tecnología reduce los efectos adversos y el riesgo de desarrollar segundos tumores, y esta infraestructura beneficiará también a Navarra, La Rioja, Cantabria, Burgos y Soria, por lo cual se esperan una gran cantidad de visitantes de corta, media y larga estancia.

Ubicado en la parte más alta de la ciudad, entre Aiete y la zona de hospitales, donde se unen Ciencia, Historia y Naturaleza.  Antaño fue un lugar lleno de caseríos rodeados de bosque y prados, de los que todavía queda el caserío Katxola. Y aunque hoy se ha convertido en el Parque Tecnológico de San Sebastián, no ha perdido esa esencia, siendo hoy un lugar en el que la grandes empresas, hospitales, residencias y parques han sabido integrarse formando un conjunto de vanguardia.

Muy bien comunicado, con varias líneas de autobús, paradas de taxi, zonas de aparcamiento.  Pasee entre sus modernos edificios y deléitese con sus formas y estructuras, todas ellas diferentes e innovadoras.