Impresionante finca rústica cerca de Banyoles: 9 ha, 5 apartamentos, 10 dormitorios, máxima eficiencia energética, vida sostenible y vistas impresionantes.

Magnífica finca rústica de casi 9 hectáreas de terreno y 725 metros cuadrados construidos, enclavada en un idílico entorno natural a pocos kilómetros de Banyoles. Este santuario es un refugio para quienes anhelan vivir en conexión con la tierra, alejados del bullicio de la ciudad y en perfecta armonía con el entorno.

La vivienda cuenta con un total de diez habitaciones y ocho baños, distribuidos en cinco apartamentos independientes. Cuatro de ellos se encuentran en un elegante edificio que destila calidez y sencillez, mientras que el quinto piso, ubicado en un antiguo pajar restaurado con cariño, evoca la nostálgica belleza del pasado. Cada espacio ha sido diseñado para ofrecer comodidad sin comprometer el respeto por el medio ambiente, con chimeneas que aportan un toque acogedor a las noches de invierno.

Las vistas son realmente impresionantes, un espectáculo que se despliega ante tus ojos con cada amanecer y atardecer. Los paisajes circundantes invitan a la reflexión y al disfrute, proporcionando un deleite constante en la belleza natural que usted envuelve.

La finca ha sido restaurada meticulosamente poniendo énfasis en la sostenibilidad. Con una certificación energética de calificación A, se erige como un modelo de bioconstrucción que prioriza la eficiencia energética y la responsabilidad ambiental. Características como una caldera de biomasa, paneles fotovoltaicos, calefacción por suelo radiante y un innovador sistema de recolección de agua de lluvia dan vida a una vivienda que cuida y sustenta a sus habitantes.

Ideal para quienes desean adoptar una vida sencilla y auténtica en armonía con el mundo natural, esta vivienda ofrece el espacio perfecto para cultivar un jardín, criar animales o simplemente disfrutar de la tranquilidad que brinda la naturaleza. Las amplias áreas cercadas garantizan privacidad y seguridad, creando un entorno propicio para la vida familiar y comunitaria.

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Características principales de la finca

• Superficie total del terreno: 9 hectáreas.
• Superficie total construida: 725 m² (incluyendo apartamentos y anexos).
• Superficie total útil de las viviendas: 460,23 m².
• Apartamentos: Total de 5 unidades

Granero independiente

• Superficie: 120 m².
• Dormitorios: 2.
• Baños: 2.
• Disposición: Dos niveles

Edificio principal

Dúplex

• Superficie: 96 m²
• Dormitorios: 3
• Baños:2

Piso 1

• Superficie: 88,23 m²
• Dormitorios: 2
• Baños: 2

Apartamentos 2 y 3

• Superficie: 78 m² cada una
• Dormitorios: 1
• Baños: 1

Anexidades

• Cuadra: Espacio destinado a la cría de animales.

Edificio adicional

• Uso actual: Pequeño piso y zona de barbacoa.

Características técnicas

• Certificación Energética: A
• Sistema de calefacción: Caldera de biomasa
• Energía renovable: Paneles fotovoltaicos instalados
• Control de Clima: Calefacción por suelo radiante

Recursos hídricos

• Captación de agua de lluvia: Sistema instalado para uso sustentable

Entorno y espacios exteriores

• Áreas Verdes: Amplio espacio para jardines y cultivos.
• Zonas de Ocio: Espacios ideales para reuniones, eventos y disfrutar de la naturaleza.

Puntos clave

• Posibilidad de personalización y ampliación del servicio.
• Espacios acogedores para el ocio y la vida.
• Vistas espectaculares y contacto directo con la naturaleza.

La vivienda está situada en la impresionante región del Pla de l'Estany, famosa por sus pintorescos paisajes y actividades al aire libre. Esta zona es ideal para los amantes de la naturaleza, ya que ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y recreación.

• Lago de Banyoles: A tan solo 10 km, este bonito/a lago es perfecto para nadar, navegar y disfrutar de paseos panorámicos por su perímetro. Es el lago natural más grande de Cataluña y un destino popular tanto para locales como para turistas.
• Playa: A unos 35 km (unos 30 minutos en coche), lo que permite un rápido acceso a las bonito/a playas de la Costa Brava.
• Estación de esquí: A unos 90 km (aproximadamente 1 hora y 30 minutos en coche), ofrece opciones para los amantes de los deportes de invierno.
• Barcelona: A unos 120 km (aproximadamente 1 hora y 30 minutos en coche), perfecta para disfrutar de todas las experiencias culturales y urbanas que ofrece.
• Girona: A unos 35 km (aproximadamente 35 minutos en coche), conocida por su arquitectura medieval y su ambiente vibrante.
• Figueres: A unos 50 km (unos 45 minutos en coche), famosa por el Teatro-Museo Dalí.