Consigue una venta segura y tranquila con Lucas Fox

Vender una propiedad puede parecer sencillo al principio, pero a medida que avanza el proceso, pueden surgir complejidades personales, comerciales y legales. Un agente inmobiliario profesional no solo te ahorra tiempo al manejar estos desafíos, sino que también te permite centrarte en lo que realmente importa. En Lucas Fox, nuestra experiencia y conocimiento nos permiten encontrar al comprador ideal, conseguir la mejor oferta y gestionar con precisión toda la documentación y aspectos legales. Garantizamos el cumplimiento de la normativa y ofrecemos un proceso de venta fluido, seguro y sin estrés, maximizando el valor de vuestra propiedad y gestionando cada paso con eficiencia.

Realizamos un análisis de mercado detallado, comparando propiedades vendidas recientemente en la zona. Determinar el mejor precio de mercado va más allá de los metros cuadrados; nuestro profundo conocimiento del sector, los datos acumulados de transacciones y el uso de tecnología avanzada nos permiten establecer precios precisos, complementando la experiencia de nuestros agentes profesionales. Para una primera orientación, podéis utilizar nuestra valoración online y obtener una estimación inicial de vuestra propiedad. No obstante, esta no sustituye una valoración precisa y detallada realizada por un experto. Si queréis un análisis más completo, podéis solicitar una valoración presencial con uno de nuestros especialistas.Contactadnos online y concertaremos una visita a vuestra conveniencia.

Depende del estado de su propiedad. Pequeñas mejoras, como una mano de pintura o reparar filtraciones, pueden aumentar su atractivo y valor. Los compradores toman decisiones con los sentidos: lo que ven, oyen, sienten e incluso huelen. Crear un ambiente acogedor con limpieza, buena iluminación y pequeños retoques puede marcar una gran diferencia al preparar su propiedad para la venta.

El tiempo para vender una propiedad depende del mercado, la ubicación y el precio, pero puede variar desde unas semanas hasta varios meses. Tener una red de compradores sólida, un precio ajustado y una estrategia de marketing efectiva es clave para acelerar el proceso.

Los riesgos de fijar un precio demasiado alto incluyen un mayor tiempo en el mercado, la posible pérdida de interés de los compradores y, finalmente, un precio de venta más bajo en comparación con el precio adecuado de mercado. Establecer el precio correcto desde el principio es clave para atraer compradores serios y lograr una venta exitosa.

Aunque puede resultar tentador aceptar la primera oferta, es importante analizarla con detenimiento. No solo debes fijarte en el precio, sino también en los demás términos y compararlos con la valoración del mercado. Generalmente, las primeras ofertas suelen ser las más altas, ya que las propiedades pierden valor con el tiempo; cuanto más tiempo estén en el mercado, menos atractivas se vuelven. Por eso, puede ser conveniente valorar si esa oferta cumple con tus expectativas o si esperar otras propuestas podría ser más beneficioso.

Para vender su inmueble, necesitará los siguientes documentos:

• Extracto del Registro de la Propiedad

• Certificado de eficiencia energética (CEE)

• Cédula de habitabilidad (sólo en Cataluña)

• Certificado ITE (si es el caso)

• Certificado de no deuda con la comunidad de propietarios

• Recibo pago IBI