Masía rústica de 1196 m² construidos sobre una parcela de 5 hectáreas 1.196 en venta, ideal para proyecto de alojamiento turístico, en Pla de l'Estany.

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Jardín
• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Terraza comunitaria
• Calefacción por suelo radiante
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Interior
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Biblioteca
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• A renovar
• Plano 1.196m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Lucas Fox presenta esta masía del siglo XVIII, situada en un pequeño pueblo del Pla de l'Estany. Se asienta sobre una parcela de 5 hectáreas rodeada de naturaleza, por lo que actualmente resulta un referente en turismo rural. Se ofrece una superficie construida de 1.196 m², incluyendo la masía y las edificaciones auxiliares

La masía originaria del siglo XVIII se divide en tres plantas: la planta baja de 536,50 m², con su porche adyacente; la primera planta de 432,75 m², también con su respectivo porche; y el altillo de 33,30 m². En total, la masía principal ofrece una superficie construida de 1.066,25 m². Se reformó en 2020 con todas las comodidades modernas, pero se respetó su carácter rústico. Los propietarios pusieron especial atención en preservar los elementos y materiales originales, para mantener la autenticidad de la masía y su estilo tradicional, como las vigas de madera originales restauradas, paredes de piedra vista y otros detalles arquitectónicos de la época.

Se ofrecen nueve dormitorios en total, con una cuidada decoración, ocho de ellos con baños privados, así como otros dos baños adicionales, diez baños en total. Además, se ofrecen dos apartamentos anexos, cada uno con su propia entrada, sala de estar, cocina equipada, dormitorio y baño, ideales para familias o grupos que buscan mayor privacidad.

Por otro lado, se ofrece varias edificaciones auxiliares: un anexo adosado al pajar de 26,40 m², un cobertizo original de 51,50 m² y un anexo adosado de 37,90 m². Las edificaciones auxiliares cuentan con una superficie computable total de 155,80 m².

Actualmente, una parte de la propiedad, la parte trasera de la masía, está por rehabilitar, por lo que ofrece un gran potencial. Se podría conectar con la masía principal para ampliar el número de dormitorios o utilizarse como zona independiente para otros usos, como un segundo alojamiento, un restaurante o una sala polivalente.

En el exterior, se ofrece una piscina de 2020, con una superficie de 40,00 m², ideal para disfrutar del clima cálido y relajarse en los jardines.

Para más información, póngase en contacto con nosotros.

Extras

• Masía del siglo XVIII reformada en 2020
• Terreno de 5 hectáreas
• Superficie construida total: 1.196 m², incluyendo masía y edificaciones auxiliares
• Conserva elementos originales y materiales tradicionales
• Potencial de ampliación para crear más dormitorios u otros usos
• Potencial para tienda de productos locales o restaurante

Distribución de la casa rural

Masía Can Grau

• Planta baja de 536,50 m² (porche adyacente de 43,20 m²)
• Primera planta de 432,75 m² (porche adyacente de 20,50 m²)
• Altillo: 33,30 m²
• 9 dormitorios
• 10 baños
• 2 apartamentos independientes con entrada, salón, cocina, dormitorio y baño

Edificaciones auxiliares

• Anexo al pajar de 26,40 m²
• Cobertizo original de 51,50 m²
• Anexo adosado de 37,90 m²

Exterior

• Piscina de 40,00 m² (construida en 2020)
• Jardines

Ubicación y localización de esta casa rural en Pla de l'Estany, Girona

Esta masía se sitúa en un pequeño pueblo del Pla de l'Estany, una ubicación privilegiada en plena naturaleza, con acceso a rutas de senderismo y ciclismo. Además, su cercanía a varios puntos de interés hace que esta propiedad sea ideal tanto para quienes buscan tranquilidad como para aquellos que deseen estar bien conectados. Resulta perfecta para desconectar sin renunciar a la comodidad de estar cerca de las principales ciudades y atractivos turísticos.

Distancias:

• Banyoles a tan solo 15 minutos en coche
• Girona a 20 minutos
• Playa (Costa Brava) a 30 minutos
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava a 30 minutos
• Barcelona a 1 hora y 15 minutos

Certificado energético del inmueble