Gran finca rústica con más de 1000 m² construidos de uso residencial, con 220 hectáreas terreno con bosques de encinas y campos de cultivo en venta en el corazón de La Garrotxa

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Jardín
• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Pozo
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 1.014m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Lucas Fox presenta esta impresionante finca rústica situada en un paraje natural incomparable, cerca de Santa Pau, en la comarca de La Garrotxa. La finca está rodeada de frondosos bosques de encinas, campos de cultivo y cuenta con un río que serpentea por la propiedad y que ofrece numerosas zonas para bañarse.

La finca abarca un total de 220 hectáreas, de las cuales 20 hectáreas son campos de cultivo. El resto del terreno se extiende a lo largo de exuberantes paisajes naturales, ideales para disfrutar de la vida al aire libre y las actividades en la naturaleza.

La finca antiguamente se utilizaba como complejo ganadero bovino y cuenta con cinco granjas y un total de 11.000 m² construidos dedicados al uso ganadero, además de varias construcciones de servicio que abastecen la actividad agropecuaria.

En cuanto a la parte residencial, la finca dispone de 1.014 m² construidos distribuidos en varios espacios, incluyendo una majestuosa casa pairal de tres niveles, una masovería adyacente de menor tamaño, un estudio en dos niveles y varios anexos que pueden utilizarse como salas polivalentes. Además, se encuentra una segunda masía de 130 m², situada a unos 900 metros de la casa principal, que ofrece privacidad y múltiples posibilidades de uso.

La finca cuenta con agua y electricidad de compañía, además de varios pozos y reservas de agua para abastecer los campos. La calefacción es de gasoil, lo que garantiza comodidad durante todo el año.

Esta propiedad es ideal tanto para aquellos que buscan un refugio exclusivo en medio de la naturaleza, como para inversores interesados en desarrollar un proyecto agrícola, ganadero o incluso turístico en un entorno de gran belleza y valor ecológico.

Póngase en contacto para obtener más información o concertar una visita a esta magnífica finca rústica en Santa Pau.

Extras

• Ubicado en un paraje natural, rodeado de bosques de encinas, campos y un río
• Cerca de Santa Pau
• Superficie total: 220 hectáreas (20 hectáreas de campos de cultivo)
• Zona residencial (1.014 m²)
• Agua y luz de compañía, varios pozos y reservas de agua
• Calefacción de gasoil
• Ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o turísticos

Distribución de la casa rural

Casa principal (899 m²)

Planta baja

• 2 salas diáfanas
• Bodega
• Cocina

Primera planta

• Cocina
• Comedor diario
• Sala de estar
• Despacho
• 2 dormitorios con baños privados
• Baño de cortesía

Segunda planta

• 3 dormitorios con baños privados
• 2 dormitorios adicionales con baño compartido y terraza de 30 m².

Masovería (130 m² en 3 plantas)

• 4 dormitorios
• 2 baños
• Cocina
• Comedor
• Sala de estar

Construcción adosada (180 m² en 2 plantas)

• Sala de reuniones con cocina y baño en la planta baja
• Despacho y baño en la primera planta

Construcción adicional (260 m² en 2 plantas)

• Garajes en planta baja
• Amplia sala diáfana en la primera planta

Infraestructuras agrícolas

• 5 granjas
• 11.000 m² construidos para uso ganadero
• Varias construcciones de servicio

Instalaciones adicionales

• Gallineros (70 m²)
• Establo
• Boxes de caballos (220 m²)
• Nave de 450 m²

Ubicación y localización de esta casa rural en La Garrotxa, Girona

La finca se sitúa en un paraje natural extraordinario, a solo 5 kilómetros de Santa Pau, un encantador pueblo medieval. Además, está a 19 kilómetros de Olot, la capital de la comarca de La Garrotxa y a 15 kilómetros de Banyoles, famosa por su gran lago natural.

Esta ubicación estratégica la coloca en el centro de un triángulo perfecto entre naturaleza, cultura y ocio. La finca se encuentra a 130 kilómetros de Barcelona (aproximadamente 1 hora y 45 minutos en coche); a 55 kilómetros de las playas de la Costa Brava (Roses y L'Escala son las más cercanas, a unos 50 minutos en coche); y a 60 km de las pistas de esquí de la estación Vallter 2000, ideal para los amantes de los deportes de invierno (aproximadamente 1 hora en coche).

En resumen, la finca combina la tranquilidad y privacidad de un entorno rural con la accesibilidad a ciudades, playas y montañas, una ubicación perfecta para disfrutar de la diversidad que ofrece la región.

Certificado energético del inmueble