Gran finca de caza con 170 hectáreas de terrenos privados y vistas panorámicas al mar en venta en Girona

Características principales de la finca rústica / deportiva

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Pista de tenis
• Garaje
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Pozo
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Plano 2.511m²

Lo que tienes que saber de esta finca rústica / deportiva en venta

Esta finca de caza única en venta en Girona está situada en la comarca del Alt Empordà, en Cataluña, al noreste de España, entre las faldas de los Pirineos y la costa Mediterránea. Goza de excepcionales vistas lejanas de la Costa Brava, al parque natural del Cap de Creus y a la bahía de Roses.

La finca tiene una superficie total de 178,15 hectáreas (1.781.500 m²), formada por extensiones de pinares, encinares y zonas de masa mixta de pino y encina. Dentro de la finca, además, se encuentran una serie de campos de cultivo que abarcan unas 14 hectáreas (140.000 m²). La finca está completamente vallada, con más de 8 kilómetros de cercas de alambre y más de 30 kilómetros de caminos de tierra en buen estado.

Asimismo, la finca dispone de un Plan técnico de gestión y mejora forestal, aprobado por la administración y revisado recientemente donde se planifican las mejoras y aprovechamientos de la finca para los próximos 10 años.

La finca forma parte de un coto de caza y dispone de una red de más de 30 kilómetros de caminos principales, secundarios y de desembosque que conectan perfectamente todo el conjunto.

La superficie construida se agrega en un núcleo central con una casa principal, una casa de invitados, una cocina-comedor exterior cubierta cerca de la piscina y de una cocina de tipo industrial totalmente equipada que permite la elaboración de carnes y embutidos. También dispone de una gran nave que sirve de almacén, un depósito de combustible, un espacio para guardar animales de dimensiones grandes, varios invernaderos con sistema de riego y otras instalaciones. Además, alberga un total de siete antiguas masías catalogadas que conservan su estructura a las que se tiene un acceso funcional mediante los caminos de que dispone la finca.

Hay más de 500 animales en la finca cuyas principales especies son el jabalí y el gamo. La vegetación es típicamente mediterránea, con robles y pinos, romero, lavanda, brezo, espárrago, madreselva, espino cerval y arbustos. También encontramos diferentes huertos de árboles frutales como manzanos, perales, olivos, higueras, naranjos y mandarinos, y un extenso cultivo de hortalizas.

La finca forma parte de un gran coto de caza y se vende con todas las licencias necesarias.

Extras

• Calefacción sistema aerotermia
• Luz de compañía
• Agua de pozo

Distribución de la finca rústica / deportiva

Masía principal

Planta inferior

• Gran sala polivalente o posible dormitorio con baño para el servicio con entrada independiente desde el exterior
• Bodega

Planta baja

• Patio de entrada
• Recibidor con techo abovedado
• Amplio salón-comedor con salida a la terraza
• Gran cocina con office
• Suite principal con baño
• Dormitorio doble
• Baño

Primera planta

• Gran estudio abierto, con opción a convertirlo en dos dormitorios dobles con baño
• Dormitorio individual
• Trastero

Casa de invitados

• Jardín privado
• Salón-comedor
• Cocina equipada
• 3 dormitorios
• Baño

Anexos

• Varias dependencias agrarias, incluidos un enorme granero y varios invernaderos
• Porche cubierto con cocina-comedor de verano
• Gran piscina
• Pista de tenis

Ruinas

• 7 propiedades adicionales de piedra en ruinas dentro de la finca (catalogadas con permiso de restauración)
• Pozo de agua propio

Ubicación y localización de esta finca rústica / deportiva en Alt Empordà, Girona

La finca se sitúa en pleno parque natural, en la cara sur de la sierra de la Estela, a 15 kilómetros de la localidad de Figueres, a 55 kilómetros de Girona y de su aeropuerto internacional, a solo 30 kilómetros de las playas más cercanas de la Costa Brava, las de Roses, y a 148 kilómetros de Barcelona en un trayecto de hora y media.