Château en venta en el centro de un bonito pueblo entre Carcasona y Narbona

Características principales de la bodega

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina cubierta
• Piscina climatizada
• Piscina
• Jardín
• Viñas
• Techos altos
• Luz natural
• Zona chill-out
• Sistema de alarma
• Salón de belleza
• Cocina equipada
• Calefacción
• Biblioteca
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 1.700m²
• Superficie construida 1.700m²
• Superficie útil 720m²

Lo que tienes que saber de esta bodega en venta

Una discreta entrada nos acerca al precioso patio interior, donde se separan los diferentes edificios del inmueble. La vivienda destaca por su singular estilo, el cual combina el art decó con el chic antiguo.

Además de siete dormitorios, se compone de cuatro salones, en uno de los cuales se encuentra una magnífica piscina interior con un suntuoso techo de cristal con vistas a las viñas. 

La parte de la bodega está formada por una sala de barricas y una bodega de elaboración de vinos tradicional, donde se elaboran vinos de la más alta calidad.

En este privilegiado lugar, hace más de 20 años los propietarios desarrollaron una marca de productos cosméticos a base de moléculas de la vid y del vino. Un producto único que caracteriza a esta empresa por una rentabilidad económica poco común en este sector.

No se pierda esta oportunidad, ideal para todo tipo de inversores.

Extras

• Viñedo HVE (Alto Valor Ambiental, Nivel 3, y certificación BEE FRIENDLY.
• Superficie total plantada: 31 ha, 61 a, 32 ca
• Superficie total con tierras disponibles: 40 ha, 54 a, 6 ca
• Tierras disponibles: 8 ha, 45 a, 08 ca
• AOC Corbières: 18 ha, 15 a, 36 ca
• PGI Aude Coteaux de Miramont: 13 ha, 76 a, 93 ca
• Variedades de uva: Alicante, Syrah, Mourvèdre, garnacha negra, Merlot, Marselan
• Terruño: arcilloso-calcáreo, terrazas pedregosas
• Vendimia: cosecha 2020, 1492 hl (845 hl DOP, 51 hl rosado, 596 hl IGP)
• Red de agua/electricidad

Distribución de la bodega

Vivienda: 200 m² aprox. + 130 m² sala de recepción con lavabo interior

Planta baja:

• Glorieta
• Cocina - lavandería - garaje
• Comedor
• Sala de estar
• Baño

Piso:

• 4 dormitorios + 1 dormitorio para niños
• Pequeña sala de estar
• 2 baños
• Cuarto de ducha
• Vestidor
• 2 aseos
• Buhardilla
• Puente cubierto para llegar a la otra casa

Primer piso:

• Oficina - sala de estar
• 2 dormitorios con duchas
• Baño

Planta baja:

• Sala de cata y oficinas
• Baño
• Sala de cata 
• Realización de una nueva cocina y comedor en 2018
• Piscina climatizada
• Sala técnica

Salón de recepción con piscina realizada en 2018 con materiales antiguos

Exterior

• Piscina
• Casa de piscina con cocina equipada (80 m²)
• Sala de recepción para 15 personas
• Aseos y duchas para los huéspedes (13 m²)
• Jardín con riego integrado nuevo mayo de 2018
• Huerto orgánico

Oficinas + 2 salas para la recepción de clientes (160 m²)

Planta baja:

• Recepción
• Oficinas
• Sala de cata
• Aseos

Primera planta:

• 2 oficinas
• 2 dormitorios con baños
• Aseos

Casa (140 m²)

Planta baja:

• Sala de estar
• Comedor
• Cocina
• Baño

Primera planta:

• 3 dormitorios 
• Vestidor
• Baño con retrete separado

Casa llamada "estudio amueblado" (30 m²)

• Cocina equipada
• Sala de estar - comedor
• Dormitorio
• Baño
• Vestidor
• Ático

Casa del capataz bodeguero (90 m²)

Planta baja:

• Sala de estar
• Comedor
• Cocina equipada comprada a finales de 2019
• Baño 

Primera planta:

• 2 dormitorios
• 2 baños con ducha doble y lavabos
• Baño
• Vestidor

Ubicación y localización de esta bodega en Sur de Francia

Situado en el centro de un bonito pueblo entre Carcasona y Narbona.