Casa / villa de 30 dormitorios en venta en Montpellier Region, Montpellier

Coexclusividad a las puertas de Montpellier, una gran finca vinícola con su majestuosa Montpellier Folie del siglo XIX que será completamente renovada, rodeada de 65 hectáreas de viñedos monobloque con numerosas variedades de uva.

Desde época romana, estas tierras se han dedicado al cultivo del vino debido a su posición geográfica estratégica, cercana al Camino de Domiciano y a los intercambios comerciales que de él se derivan. La finca tal como la vemos hoy fue construida en 1850 en el estilo típico de las Folies de Montpellier y su región: su corazón forma una U con su castillo con sus dos alas, de un lado el sótano y del otro los establos. .

La posición del viñedo es ideal y su accesibilidad es fácil: a menos de 30 minutos del aeropuerto, a 10 minutos de la autopista A9 y el acceso es directo a través de una carretera nacional muy transitada que favorece la venta directa.

Las vides, renovadas periódicamente, se extienden a lo largo de 65 ha de una sola vez hasta el borde de los macizos de Gardiole, en un total de poco más de 69 ha de terreno agrícola. La producción oscila entre 5.000 hl y 6.000 hl.

Toda la estructura se descompone de la siguiente manera:

• El castillo en sí tiene aproximadamente 540 m² con sus 23 habitaciones repartidas en tres niveles con su gran sótano. El interior se ha mantenido relativamente conservado desde su creación y no ha sufrido ninguna modificación; Sin embargo, es necesaria una renovación total. El castillo ha servido excepcionalmente como lugar de recepción para eventos privados. Los propietarios se han preocupado de mantener el tejado conservando su composición original con auténtica pizarra cortada. El edificio tiene una gran terraza orientada al sureste en el primer piso que ofrece una vista dominante del jardín contiguo de 1,2 hectáreas y los viñedos circundantes.

• El ala este sirve de bodega con sus 1150 m² con su puerta gigantesca que facilita mucho la gestión de equipos y cubas. Toda la sala de cubas tiene una capacidad de 9200 hl. Estos están fabricados en resina, acero esmaltado u hormigón recubierto de epoxi. Un nivel superior, bajo el techo, domina toda la superficie del ala.

• El ala oeste reúne la parte habitable de la finca con sus 1.060 m², antiguamente los establos. Seis apartamentos, de tres a cuatro habitaciones, comparten esta parte de la finca, en estas dos plantas. Al final del ala, frente a la entrada, se encuentra la bodega de ventas con sus oficinas. En la parte central encontramos un garaje, una bodega de barricas así como un almacén de materia seca que en una parte alberga una moderna y reciente unidad de envasado.

• Junto a la parte occidental de la finca hay una cabaña de 70 m² y un depósito de agua, abastecido por un pozo local de 140 m de profundidad. Es importante señalar que la red BRL pasa por la finca, que cuenta con dos terminales.

Continuando aún hacia el oeste del castillo, un gran patio secundario separado por una puerta de la parte principal sirve:

• Antigua casa de vendimiadores de 300 m², completamente reformada para almacenamiento de botellas.
• Un primer hangar de 200 m² que sirve como taller de equipamiento agrícola
• Una sala para productos fitosanitarios
• Un segundo hangar de 800 m² para aparcar las máquinas utilizadas en las operaciones. Este último está completamente cubierto de paneles fotovoltaicos que entrarán en propiedad en 2050.

Obtenga el expediente completo y la información adicional de su agente especializado, Sébastien ANGLADE, Agente Comercial - RSAC n° 813 793 833 Montpellier.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www.georisks.gouv.fr.