Casa / villa de 30 dormitorios en venta en Montpellier Region, Montpellier

Co-exclusiva Lucas Fox International Properties, en colaboración con Marc ESCASSUT.

A las puertas de Montpellier, un gran dominio vinícola que tiene en su corazón una majestuosa locura montpellieriana del siglo XIX por renovar por completo, rodeada de 65 hectáreas de viñedos contiguos con numerosas variedades de uva.

Desde la época romana, estas tierras estuvieron dedicadas al cultivo de la vid debido a su estratégica posición geográfica, cercana a la Vía Domitia y al comercio que de ella derivaba. El dominio tal como lo conocemos hoy fue construido en 1850 según el estilo típico de las Folies de Montpellier y su región: su corazón forma una U con su castillo con sus dos alas, con la bodega a un lado y las cuadras al otro.

La ubicación del viñedo es ideal y su accesibilidad fácil: a menos de 30 minutos del aeropuerto, a 10 minutos de la autopista A9 y el acceso es directo a través de una carretera nacional muy transitada que favorece la venta directa.

Las viñas, renovadas periódicamente, se extienden sobre 65 hectáreas en un solo tramo hasta el borde de los macizos de Gardiole, en un total de poco más de 69 hectáreas de tierras agrícolas. La producción oscila entre 5.000 hl y 6.000 hl en los años buenos.

El edificio completo se distribuye de la siguiente manera:

• El castillo en sí tiene aproximadamente 540 m² con sus 23 habitaciones repartidas en tres niveles y su gran bodega. El interior se ha mantenido relativamente intacto desde su creación y no ha sufrido ninguna modificación; Sin embargo, es necesaria una revisión completa. El castillo ha servido excepcionalmente como lugar de recepción para eventos privados. Los propietarios han tenido cuidado de mantener la cubierta conservando su composición original con pizarras cortadas reales. El edificio tiene una gran terraza, orientada al sureste, en el primer piso que ofrece una vista dominante del jardín contiguo de 1,2 ha y los viñedos circundantes.

• El ala este sirve de bodega con sus 1.150 m² y su gigantesca puerta permite gestionar de forma muy sencilla los equipos y los depósitos. La bodega completa tiene una capacidad de 9.200 hl. Están fabricados en resina, acero esmaltado o hormigón recubierto de epoxi. Un nivel superior, bajo el techo, domina toda la superficie del ala.

• El ala oeste comprende la parte habitable de la finca con sus 1.060 m², antiguamente las cuadras. Seis apartamentos, de tres a cuatro habitaciones, comparten esta parte de la finca, en estas dos plantas. Al final del ala, frente a la entrada, se encuentra la bodega de ventas con sus oficinas. En la parte central encontramos un garaje, una nave de barricas y un almacén de materiales secos que alberga en una parte una moderna y reciente unidad de embotellado.

• En la parte oeste de la finca se encuentra una pequeña casa de 70 m² contigua a la misma, así como un depósito de agua abastecido por un pozo local de 140 m de profundidad. Es importante destacar que la red BRL atraviesa la finca, que cuenta con dos terminales.

Continuando hacia el oeste del castillo, un gran patio secundario separado por una puerta de la parte principal sirve:

• Antigua casa de vendimiadores de 300 m², totalmente rehabilitada como almacén de botellas.
• Un primer hangar de 200 m² que sirve como taller para maquinaria agrícola
• Una sala para productos fitosanitarios
• Un segundo hangar de 800 m² para el estacionamiento de la maquinaria utilizada en la operación. Esta última está totalmente cubierta de paneles fotovoltaicos que pasarán a ser propiedad en el año 2050.

Obtenga el expediente completo y más información de su agente dedicado, Sébastien ANGLADE Agente Comercial - RSAC n° 813 793 833 Montpellier.

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: www.georisques.gouv.fr.