Ático dúplex de lujo con diseño excepcional en venta en la promoción de obra nueva Los Jardines de Balmis, en El Barrial, Aravaca

Características principales del ático

• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Ascensor
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Edificio modernista
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Se aceptan mascotas
• Obra nueva
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 226m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Lucas Fox se complace en presentar Los Jardines de Balmis, una exclusiva promoción de obra nueva con una arquitectura excepcional, con espacios únicos y con zonas verdes para disfrute de los residentes. La promoción está localizada en la calle del Doctor Balmis, a diez minutos andando del centro de Pozuelo de Alarcón y de Aravaca.

Los Jardines de Balmis está conformada por tres bloques, concebidos y diseñados para ofrecer en todas sus viviendas iluminación natural, maravillosas vistas en todas sus fachadas, grandes terrazas y zonas comunes a modo de plaza central.

La entrega de llaves está estipulada para el primer trimestre del año 2025.

Este ático dúplex cuenta con una superficie útil de más de 225 m², con un total de tres dormitorios y cuatro baños. En la zona de día, se ofrece un salón-comedor con la cocina de planta abierta con isla central, para disfrutar en familia. La zona de noche incluye tres dormitorios y cuatro baños, para toda la familia.

El ático dispone de dos terrazas: una en la planta principal y otra en la parte superior, con impresionantes vistas al skyline de Madrid. Además, cuenta con barbacoa, un espacio con pérgola y la opción de incluir una piscina para refrescarse durante el verano, mientras se disfruta de las vistas.

La vivienda está equipada con tecnología de vanguardia, incluyendo un sistema de aerotermia que proporciona agua caliente sanitaria, calefacción por suelo radiante y climatización por suelo refrescante. Además, cuenta con una preinstalación de placas fotovoltaicas, lo que garantiza un consumo energético muy reducido.

La cocina viene equipada con electrodomésticos de primeras marcas, como Bosch o similar, que incluyen frigorífico, lavavajillas, lavadora, fregadero, horno, encimera, inducción, campana y microondas. No obstante, se puede personalizar la cocina.

Póngase en contacto con nosotros por correo electrónico o por teléfono para organizar una visita. Nos adaptamos a sus necesidades, los siete días de la semana, tardes incluidas. También puede visitarnos en nuestro Property Lounge, en la avenida de Europa 38 en Pozuelo, para conocer sus requisitos con más detalle y ayudarlo a encontrar su casa o inversión perfecta.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Extras

• Eficiencia energética con aislamiento térmico, hidrófugo y acabado en grava.
• Cocinas totalmente equipadas
• Instalación de placas fotovoltaicas
• Unidades exteriores de aerotermia
• Baños equipados
• Tendedero y con lavadero con lavadora en todas las viviendas
• Videoportero electrónico con cámara de acceso a la vivienda.
• Sistema de encendido y apagado general de la vivienda.
• Luminarias exteriores.
• Jardín de uso privado con preinstalación para riego y grifos de riego
• Garita de seguridad con centralización de cámaras de seguridad y accesos
• Cámaras de seguridad en los accesos peatonales y de vehículos, en cada portal y en el aparcamiento subterráneo
• Plazas con enchufe para vehículos eléctricos según normativa

Distribución del ático

Planta inferior

• Recibidor
• Salón-comedor
• Cocina abierta
• Despensa
• Tendedero
• Aseo
• Distribuidor 
• 3 dormitorios
• 3 baños
• Terraza

Planta superior

• Terraza en la azotea
• Barbacoa
• Pérgola
• Opción a piscina

Ubicación y localización de este ático en Aravaca, Madrid

El Barrial es una de las zonas más prestigiosas de Aravaca. Su inmejorable ubicación cuenta con acceso inmediato a la autopista A-6 y M-40. Se encuentra a sólo 10 minutos en coche de Moncloa y de prestigiosos colegios como el American School of Madrid, el Mater Salvatoris y el Stella Maris College. Además, a 5 minutos en coche, se encuentran grandes centros comerciales como El Corte Inglés de Pozuelo, restaurantes de moda, hospitales, supermercados y farmacias.

Certificado energético del inmueble