Villa de ocho dormitorios en venta en La Cerdanya

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Jardín
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista panorámica
• Trastero
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Plano 230m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Excepcional y exclusiva propiedad en venta en la Cerdanya francesa.

Una vivienda diferente con un encanto especial donde su fachada, construída con piedras y vigas procedentes del antiquísimo presbiterio de un pueblo cercano, nos trasladan a épocas pasadas llenas de encanto y tradición. Data del año 1970 pero ha sido reconstruída en diferentes zonas para propiciarle mejoras de rehabilitación. Principalmente se ha invertido en su aislamiento tanto en tejado como en el acristalamiento de sus ventanas.

Su tejado, como se puede observar en una de las fotos, fue restituído totalmente por losas tradicionales en el año 2017. Cuenta con un aislante de 25cm de lana de roca.

Sus ventanales, recientemente cambiados, cuentan con un triple acristalamiento, lo que le aporta un certificado de eficiencia energética muy elevado. 

La casa se eleva sobre una parcela de 3642m2, rodeada de terrenos rústicos agrarios donde la posibilidad de construcción es nula.

La superfície habitable de esta maravillosa vivienda es de 230m2. Cuenta con una planta baja con un garaje, sala de calderas y un hall de entrada donde acomodar nuestros enseres. En la misma planta, una cocina totalamente equipada de reciente remodelación, un aseo para dar servicio y un  gran salón-comedor donde disfrutar de la fantástica orientación de la que dispone el inmueble. Destacamos una chimenea muy grande equipada con una gran estufa insertable. Desde aquí, salida directa al jardín y al porche de la casa que, debido a su insuperable belleza, intuímos será uno de los lugares preferidos por excelencia. 

Las vistas desde este lugar son insuperables. La paz que transmite poder observar el horizonte a lo largo de cincuenta kilómetros, no tiene precio. Un regalo para los sentidos.

En planta primera se distribuye la zona dormitorio con cuatro cómodas y amplias habitaciones. Un cuarto de baño completo y un aseo. 
Ascendemos a planta segunda para completar el inmueble con cuatro habitaciones más y una  gran sala diáfana a modo de sala de juegos. Un aseo para completar la planta.

Calefacción central ecológica y económica con pellets de madera. Instalada en 2023.
Evacuaciones y suministro eléctrico rehechos en 2021.

Fibra instalada.
Actualmente esta vivienda se explota en regímen turístico. Ha obtenido una clasificación de cuatro estrellas (4*) otorgada por la oficina  de Turismo.

Una oportunidad de inversión para continuar con el mismo negocio que ofrece en la actualidad.  su vez, la posibilidad de adquisición de un inmueble excepcional en el corazón de la montaña.

Extras

Jardín.

• Vistas excepcionales.
• Chimenea.
• Trabajos de rehabilitación.
• Tejado y triple aislante en ventanas.
• Calefacción central ecológica y económica con pellets de madera instalada en 2023.
• Porche.
• Terrenos colindantes rústicos no edificables.
• Propiedad en régimen turístico.
• Madera en interior.
• Fachada de componentes históricos.
• Ubicación y orientación privilegiada.

Distribución de la casa / villa

Planta cero: zona garaje, ubicación calderas, recibidor, aseo, cocina, salón-comedor, salida directa a jardín.

Planta primera: cuatro habitaciones, dos baños.

Planta segunda: cuatro habitaciones, sala diáfana como zona de juegos, baño.

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

Font-Romeu Odeillo, localidad francesa en el corazón de Pirineos Orientales, en la Alta Cerdanya. Un paraíso donde se ubica un lycèe que alberga un centro de alto rendimiento para grandes deportistas. Lugar de esquí por excelencia, para los amantes de este deporte. También para travesías y paseos por alta montaña durante épocas más cálidas del año. 

Un refugio donde disfrutar de un valle soleado con multitud de posibilidades. Cercano a ciudades como Perpignan, Toulouse, ya que el tren nos conecta desde Enveitg y hace que el viaje sea un auténtico paseo. También cercano a la ciudad condal, Barcelona, donde en menos de dos horas, estamos en una de las ciudades europeas más importantes. 

Una oportunidad de inversión única.

Certificado energético del inmueble