Villa de 10 dormitorios con jardín de 3,098m² en venta en El Gironés, Girona

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Suelos de mármol
• Luz natural
• Zona chill-out
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Placas solares
• Lavadero
• Exterior
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Barbacoa
• Aire acondicionado
• Plano 1.410m²
• Superficie útil 459m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta singular y elegante villa, situada en pleno valle del Llémena, uno de los lugares naturales mejor conservados y espectaculares de la región del Gironès, a pocos minutos del centro de la ciudad de Girona. La vivienda se construyó en el año 1995 con una estructura de hormigón armado y paredes de bloque de obra vista tipo klinker. La vivienda se erige majestuosamente sobre una parcela urbana de 3098 m² y una de bosque privado de encinas de 4180 m², con un total de 7278 m² de superficie de parcela.

La casa se distribuye en tres alas, con espacios independientes que permiten la posibilidad de albergar a más de una familia. En total encontramos diez dormitorios, entre los que se destacan dos dormitorios con sus respectivos baños privados con amplias bañeras redondas, duchas y vestuarios, así como cinco baños completos y tres aseos de invitados. Además, ofrece un espacio separado para invitados que incluye sala de estar, chimenea, dormitorio doble y baño, así como un área de trabajo y un aseo de invitados. También cuenta con una sala multiusos con salida a una de las tres terrazas, que puede habilitarse como gimnasio o sala de juegos, entre otros, según las necesidades.

En esta casa se ha prestado gran atención al detalle. Tanto el interior como el exterior resultan realmente elegantes, gracias a sus suelos de mármol de travertino romano, entre otras características. Cuenta con ventanas de madera noble de niangon y persianas metálicas de lamelas orientables y motorizadas. Asimismo, cuenta con placas solares para la producción de agua sanitaria.

Además, las paredes exteriores se han aislado meticulosamente con un revestimiento compuesto por una combinación de poliestireno expandido, poliuretano proyectado, ladrillo y bloque de obra vista, para lograr una excelente eficiencia energética. Este enfoque innovador en la construcción garantiza un confort térmico excepcional en todas las estaciones del año, a la vez que se reduce significativamente el consumo de energía.

En el exterior, la vivienda ofrece la casa de la piscina, un anexo diáfano con chimenea y barbacoa, ideal para disfrutar al aire libre, junto al extenso jardín llano con césped. La vivienda cuenta con un espacioso garaje diáfano.

Desde sus amplios espacios interiores hasta los jardines cuidadosamente diseñados y el terreno boscoso, esta vivienda ofrece un estilo de vida exclusivo para aquellos que buscan la máxima calidad y tranquilidad.

Extras

• Luz y agua de red pública
• Agua de pozo para el riego exterior
• Placas solares para la producción de agua caliente 

Distribución de la casa / villa

Planta principal (391,41 m² construidos)

• Recibidor y distribuidor central
• 2 terrazas con porche
• Lavandería
• Área de trabajo
• Sala de estar
• Trastero (convertible en dormitorio)
• Dormitorio
• 2 baños

Vivienda 1

• Salón-comedor
• Cocina
• 3 dormitorios
• Baño
• Porche

Vivienda 2

• Salón-comedor
• Cocina
• Trastero
• Dormitorio
• Vestidor
• 2 baños
• Porche

Planta superior (213,68 m²)

• Distribuidor central
• 3 terrazas
• Amplio trastero (convertible en dormitorio)
• Sala de estar
• 3 dormitorios
• 2 baños

Planta inferior (423,88 m²)

• Garaje
• Almacén
• Sala de máquinas

Ubicación y localización de esta casa / villa en El Gironés, Girona

Esta casa se ubica en una tranquila zona residencial a escasos kilómetros de la ciudad de Girona, con un rápido acceso a la autopista AP7 que comunica Francia con Barcelona, así como a los principales servicios de la zona. 

Uno de los principales atractivos turísticos del valle del Llémena es su enorme red de rutas de senderismo que permiten al visitante descubrir los pueblos que conforman el valle a la vez que contemplar la singularidad de sus paisajes.

Distancias:

• Restaurante El Celler de Can Roca, a 2,5 kilómetros
• Autopista AP7, a 3,5 kilómetros
• Estación de tren alta velocidad: 4,8 kilómetros
• Girona ciudad: 5,6
• Colegios internacionales: 12,5 kilómetros
• Aeropuerto Girona: 17 kilómetros
• Camiral Golf & Wellness: 22 kilómetros
• Mejores playas de la Costa Brava: 40 kilómetros
• Figueres (museo Dalí): 41 kilómetros
• Barcelona ciudad: 104 kilómetros
• Aeropuerto de Barcelona: 115 kilómetros

Certificado energético del inmueble