Casa rural de 10 dormitorios en venta en El Gironés, Girona

Situada en el bonito/a entorno de un pueblo situado en el corazón de la comarca catalana del Gironès, esta masía histórica, declarada Bien de Interés Cultural Local (BICL) en el Inventario del Patrimonio Arquitectónico de Cataluña, es una de las masías más antiguas y mejor conservadas de la zona. Destaca por su autenticidad y su magnífica arquitectura.

Detalles de la vivienda :

• Superficie Total Construida: 1.100 m² en la masía principal más 100 m² adicionales de cuadra.
• Terreno: 155 hectáreas repartidas entre tierras de cultivo y bosques gestionados bajo un plan técnico de explotación forestal que genera ingresos, incluida la explotación del corcho.

Agua y energía:

• Equipado con dos pozos de 5.000 litros de agua por hora cada uno y suministro de electricidad.

Seguridad y Ubicación:

• Vallado: La vivienda está totalmente vallada con 2 km de vallado, encierra 10 hectáreas alrededor de la masía, situada estratégicamente en el centro, proporcionando privacidad y seguridad.

Estructura y diseño:

• Exterior: La fachada presenta un pórtico sostenido por pilares de piedra, ventanas góticas y una impresionante puerta de entrada de granito.
• Interior: Construcción tradicional con paredes de piedra y vigas de madera, destacando el techo con bóveda catalana.
• El diseño interior prevé una modernización, incluyendo varios suites, oficinas, salón, gimnasio y amplias áreas comunes.

Licencias y Aprobaciones:

• El proyecto de reforma ha sido aprobado por el Ayuntamiento, la Comisión Territorial y visado por el Colegio de Arquitectos.
• Se ha concedido la licencia para iniciar las obras.
• Licencia de piscina concedida.

Proyecto de renovación

Planta baja

• Espacios funcionales con cocina de 83,88 m² con isla central de 5 metros, tres habitaciones o despachos y zonas comunes como gimnasio y salas de estar.

Primera planta

• Diseñado para ofrecer privacidad y comodidad con cuatro suites que incluyen baños en suite y vestidores, además de un amplio rellano.

Situado en un encantador pueblo situado en la comarca catalana del Gironès, con una rica historia que se remonta a la época medieval, combina un impresionante entorno natural con un vibrante patrimonio cultural y está rodeado de densos bosques y extensos campos de cultivo.

El centro del pueblo está repleto de calles adoquinadas, plazas acogedoras y edificios históricos que reflejan su pasado. Entre los monumentos más destacados se encuentran la iglesia de estilo gótico y varias masías antiguas que cuentan la historia agrícola de la región. El pueblo también ofrece una variedad de servicios y comodidades modernas, como tiendas, restaurantes y eventos culturales, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir y visitar.

Además, su proximidad a la ciudad de Girona y a la Costa Brava ofrece a los residentes y visitantes un fácil acceso a una amplia gama de actividades y atracciones, desde bonito/a playas hasta una vibrante vida urbana. La ubicación es, sin duda, un refugio encantador que equilibra la tranquilidad rural con las comodidades modernas.

A solo 5 minutos a pie del pueblo, esta vivienda ofrece una excelente combinación de acceso y privacidad, ideal para quienes buscan un retiro en el campo sin distanciarse de las comodidades urbanas.

Distancias

• Escuelas internacionales en Girona (Girona ciudad): Aprox. 15-20 km (unos 20 minutos en coche).

• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: Aprox. 10 km (unos 10-15 minutos en coche).

• Barcelona ciudad: Aprox. 95 km (aproximadamente 1 hora y 10 minutos en coche por la autopista AP-7).

• Camiral Golf & Wellness (PGA Catalunya): Aprox. 8-10 km (unos 10 minutos en coche).

• Playas más cercanas de la Costa Brava:

  • Sant Feliu de Guíxols: Aprox. 25 km (unos 25-30 minutos en coche).
  • Platja d'Aro: Aprox. 30 km (unos 30 minutos en coche).

• Principales atractivos de la zona:

  • Casco antiguo de Girona y Catedral: Aprox. 15-20 km (20 minutos en coche).
  • Museo Dalí en Figueres: Aprox. 50 km (unos 40 minutos en coche).
  • Parque Natural de la Zona Volcánica de la Garrotxa: Aprox. 55 km (unos 50 minutos en coche).

Esta vivienda representa una oportunidad excepcional para adquirir un trocito de la historia catalana con todas las comodidades modernas y un potencial de ingresos estable. Es ideal para inversores o para quienes deseen transformarla en una residencia de lujo o en un establecimiento turístico de primer nivel.