Parcela de 964 m2 con construcción de 31m2 en venta en Valldoreix, Barcelona

Características principales de la parcela

• Plano 31m²
• Superficie construida 31m²

Lo que tienes que saber de esta parcela en venta

La parcela en cuestión tiene una superficie total de 964 m² distribuidos en dos niveles, con una construcción de 31 m². Se trata de una parcela rectangular en la que se aprecian dos niveles sobre rasante, lo que permite bastante flexibilidad para construir. En ella se puede edificar una vivienda de 720 m², bastante cuadrada, de unos 17 m² por 17 m², lo que la convierte en un espacio ideal para distintos proyectos.

Se trata de una parcela 20a10 en la que se puede construir una casa con planta baja + dos plantas más, hay respetar 5m2 de separación por delante y detrás de la parcela y 3 metros con las casas colindantes. 

Desde Lucas Fox, le ofrecemos la posibilidad de construir la casa que les presentamos en el anuncio, de la mano de nuestro equipo de arquitectos de confianza. El proyecto y la construcción va a parte del precio de la parcela.

Distribución de la parcela

• Superficie útil para edificar: Con una superficie edificable de hasta 720 m², se puede proyectar una vivienda bastante amplia. La forma rectangular de la parcela y los dos niveles sobre rasante permiten un diseño flexible.

• Distribución del edificio: El tamaño de la vivienda puede ser de aproximadamente 17 m² x 17 m² por planta, lo que facilita la creación de espacios bien distribuidos y con un diseño cuadrado.

• Normativa de construcción:

  • Plantas permitidas: Se puede construir una planta baja más dos plantas superiores, lo que permitirá una vivienda de tres niveles en total.
  • Separaciones: Es importante tener en cuenta las distancias de separación con las propiedades colindantes:
    • 5 metros de separación tanto en la parte delantera como en la trasera de la parcela.
    • 3 metros con las casas adyacentes en los laterales.

Esto hace que sea posible edificar una vivienda de gran tamaño y con varias opciones para el diseño y distribución de los espacios. Además, las restricciones de separación aseguran que se mantenga la privacidad y la coherencia con el entorno urbano de la zona.

En resumen, la parcela tiene un gran potencial para la construcción de una gran vivienda unifamiliar de tres plantas, adaptada a las normativas locales. Si tienes alguna idea concreta para el proyecto, sería ideal trabajar con un arquitecto local que pueda aprovechar al máximo las características del terreno y cumplir con las regulaciones del PGOU.

Ubicación y localización de esta parcela en Valldoreix, Barcelona

Este pequeño enclave tiene una atmósfera tranquila y familiar, lo que lo convierte en un lugar muy valorado por quienes buscan vivir cerca de la ciudad de Barcelona, pero en un entorno más relajado y alejado del bullicio urbano. Valldoreix es conocido por sus espacios verdes y su cercanía al Parque Natural de Collserola, lo que ofrece a sus residentes y visitantes amplias oportunidades para disfrutar de actividades al aire libre, como senderismo y ciclismo.

Además, Valldoreix cuenta con varias instalaciones deportivas, un ambiente cultural activo y una buena conexión con el centro de Sant Cugat y con Barcelona, lo que hace que sea un lugar ideal tanto para vivir como para disfrutar de la naturaleza y las actividades recreativas.