Villa en excelentes condiciones de 4 dormitorios en venta en Rat Penat

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Obra nueva
• Exterior
• Plano 262m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa vendido/a

Exclusiva villa de 3 plantas con garaje y piscina privada en Botigues de Sitges, a solo 2 kilómetros de Castelldefels.

La villa se ubica en la exclusiva urbanización Rat Penat, una zona soleada y apacible que goza de bonitas vistas al mar y al bosque, a solo 5 minutos a pie de la playa de Port Ginesta. Este complejo residencial está bien comunicado por transporte público, y con el aeropuerto, Barcelona y Sitges por la autopista, y está cerca de varias escuelas internacionales de prestigio de la zona.

Este nuevo complejo se compone de 8 villas independientes con piscina y jardín propio en parcelas individuales, para garantizar su tranquilidad y privacidad.

La villa consta de 3 plantas más planta sótano y destaca por la amplitud y luminosidad de sus estancias, ideales para una familia, con 4 dormitorios y 5 baños y una superficie de 262 m².

Goza de un diseño moderno, con una gama de colores blancos y neutros que, combinado con el suelo cálido de madera, crea estancia elegante y confortable. Así mismo, la villa disfruta de salida a una maravillosa terraza privada con piscina, el lugar ideal para aprovechar del clima cálido de la zona, tomar el sol, relajarse con la lectura de un buen libro o desayunar en familia los fines de semana. Las ventanas y la terraza ofrecen vistas al mar o a la montaña.

La villa se pone a la venta con acabados completos, muebles de cocina y fontanería. Así mismo, está equipada con calefacción bomba de aire frío-calor, ventanas de aluminio y dispone de trastero y lavadero para garantizar su confort.

La entrega está prevista para el primer semestre de 2020.

Extras

RESIDENCIAL PORT GINESTA 

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS

Cimentación y estructura

La cimentación está realizada por una losa de hormigón armado, con unos muros de hormigón armado para contener las tierras de las plantas sótano, de acuerdo con el Geotécnico, normativa y CTE.

Los forjados están realizados con hormigón armado de techo bidireccional apoyados sobre pilares de hormigón armado y metálicos, según normativa y CTE.

FACHADA

Fachada acabada en monocapa de color, con una cámara de aire aislada térmica y acústicamente con una placa de poliestireno extruido de 8 cm de espesor. EXTERIORES
Carpintería exterior
Aluminio lacado gris dentro del RAL Standard, con rotura de puente térmico.

Persianas de aluminio con aislamiento inyectado.

VIDRIOS

Doble vidrio con cámara de aire tipo Climalit, mejorando eficiencia energética de la vivienda.

TERRAZAS

Pavimento de gres para exteriores antideslizante.

PISCINA

Piscina individual de medidas y situación designada por dirección facultativa.
INTERIORES
Tabiquería interior
Medianeras con ladrillo perforado y aislados acústica y térmicamente con planchas de poliestireno extruido. Paredes interiores realizadas de cerámica

PAVIMENTOS

En el parking la finalización estará realizado con hormigón enlucido.

El suelo de las viviendas será de un parquet de calidad AC4 Porcelanosa o similar.

Todo según dirección facultativa.

BAÑOS

Pavimento gres porcelánico de alta calidad.

Pared con cerámica de alta calidad de 30x60cm, en color blanco.

Sanitarios de la gama GAP de Roca, así como los mandos de la gama L20 también de Roca o similar. Plato de ducha de la marca Roca de la serie Malta o similar.

Mueble de baño y espejo
Todo según diseño del arquitecto.

COCINA

Pavimento de gres porcelánico.
Encimera y frente cuarzo color blanco (o similar).
Muebles cocina con puertas laminadas en blanco, según diseño del arquitecto. Otros paramentos pintados liso al plástico de color blanco.
Todo según diseño del arquitecto.
Electrodomésticos
Horno Cata con acabado de acero inoxidable.
Placa de inducción Cata con 3 fuegos independientes.
Campana decorativa Cata de acero inoxidable.
Fregadero empotrado de dos senos.

PINTURA

Paredes y techos pintados liso al plástico de color blanco.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda de aluminio, con cierre de seguridad. Puertas interior lacadas blancas.
Persianas motorizadas.

INSTALACIONES

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica con puntos de luz y con mecanismos de calidad de acuerdo con la normativa vigente. Instalación de panel de led en la cocina y bombillas halógenas de led en los baños.
Telecomunicaciones:
Una toma de teléfono en el salón comedor y cada habitación.

Una toma de TV en el salón, cocina y en cada habitación. Tomas de conexión a internet / red.
Vídeo portero.
Antena

Antena de TV individual e instalaciones de telecomunicaciones según normativa

CLIMATIZACIÓN:

Climatización aportada sistema de aire acondicionado . Calefacción por caldera de gas con radiadores. Instalación por conductos en falso techo.

FONTANERIA:

Instalación según normativa, realizada con tubos de polietileno reticulado y bajantes de PVC.

ENERGIA SOLAR:

Realización de una instalación individualizada de captación solar a través de un captador solar y un acumulador de acero, para producir ACS, según normativa.

NOTA:

La presente memoria de acabados es genérica, por lo tanto algunas viviendas en función de sus características o ubicación pueden presentar variaciones respecto a éstas.

Cualquiera de los materiales anteriormente mencionados, si por motivos ajenos a nuestra voluntad, no están disponibles para su colocación o la dirección facultativa no los considera correctos, serán sustituidos por materiales similares de calidad equivalente.

Queda a criterio de la Dirección facultativa la realización de cualquier modificación de cualquier elemento del proyecto.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Distribuidor
• Salón y cocina con salida a jardín
• Dormitorio doble
• Baño completo
• Aseo

Planta superior

• 3 dormitorios dobles con 3 baños privados (1 con vestidor)

Planta sótano

• Garaje de 2 plazas

Exterior

• Amplio jardín con piscina

Ubicación y localización de esta casa / villa en Rat-Penat, Barcelona