Casa unifamiliar de obra nueva de 4 dormitorios de 243 m² en venta en Auvinyà, Sant Julià de Lória

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Garaje
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Vista panorámica
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Obra nueva
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Plano 243m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta La Vinya, un exclusivo chalet de obra nueva. Se sitúa en la privilegiada ubicación de Auvinyà, en un entorno natural, pero con todos los servicios a su alcance.

La vivienda cuenta con un proyecto de diseño moderno y funcional y decoración en tonos neutros para maximizar la sensación de amplitud. Además, incluye grandes ventanales para aprovechar al máximo la abundante luz natural en todas las estancias. Asimismo, se puede disfrutar de unas privilegiadas vistas a la naturaleza circundante, todo un lujo para disfrutar de total tranquilidad.

Esta exclusiva casa cuenta con una superficie construida de 243 m². La planta semisótano alberga el garaje privado, con capacidad para dos coches, un dormitorio, un baño completo, la sala de máquinas, un pequeño lavadero y una despensa.

En la planta baja, hay un espacio unico de cocina abierta conectada con la sala d'estar y comedor que dan acceso a una gran terraza de 63 m2, con escalera i ascensor que conecta con todas las plantas y un baño de cortesia.

La primera planta presenta la zona de noche, formada por un dormitorio doble con cuarto de baño privado y vestidor, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual y un cuarto de baño completo.

La vivienda goza de grandes calidades, armarios empotrados, aerotérmia o la fachada recubierta piedra rústica natural. La construcción se ha realizado con carpintería de gran calidad y  ventanas con doble cámara de aire de baja emisión para garantizar la máxima eficiencia energética. La cocina se presenta equipada con mobiliario de la marca SANTOS, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas.

Previsión de finalización de la obra: primer trimestre de 2025.

Póngase en contacto para más información sobre esta exclusiva vivienda.

Extras

• Calefacción por suelo radiante / aerotermia
• Ascensor

Distribución de la casa / villa

Planta semisótano

• Garaje 2 plazas
• Dormitorio doble
• Aseo de cortesía
• Lavadero
• Sala de máquinas
• Despensa

Planta baja

• Salón-comedor
• Cocina abierta totalmente equipada
• Aseo de cortesía
• Terraza de 63 m²

Primera planta

• Dormitorio doble tipo suite con cuarto de baño privado
• Dos dormitorios dobles
• Dormitorio individual
• Cuarto de baño completo

Ubicación y localización de esta casa / villa en St Julián de Loria

Este Chalet se encuentra a 10 minutos en coche del centro de Sant Julià de Loria, con todos los servicios que ofrece. El pueblo de Auvinyà se encuentra a 1.157 m de altura, es uno de los sitios más curiosos que puedes visitar en Andorra,  un pueblo medieval entre campos de tabaco y viñedos con una história de lo mas curiosa.

Certificado energético del inmueble