Casa unifamiliar de obra nueva de 243 m² con 4 dormitorios en venta en Auvinyà, Sant Julià de Lória

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Garaje
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Vista panorámica
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Obra nueva
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Plano 243m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta La Vinya, una exclusiva villa de obra nueva situada en la privilegiada ubicación de Auvinyà, en un entorno natural, pero con todos los servicios a su alcance.

La vivienda cuenta con un proyecto de diseño moderno y funcional y una decoración en tonos neutros para maximizar la sensación de amplitud. Además, incluye grandes ventanales para aprovechar al máximo la abundante luz natural en todas las estancias. Asimismo, se puede disfrutar de unas privilegiadas vistas a la naturaleza circundante, todo un lujo para disfrutar en total tranquilidad.

Esta exclusiva casa cuenta con una superficie construida de 243 m². La planta semisótano alberga el garaje privado, con capacidad para dos coches, un dormitorio, un baño completo, la sala de máquinas, un pequeño lavadero y una despensa.

En la planta baja, se ofrece un espacio diáfano que incluye la cocina abierta, la sala de estar y el comedor que dan acceso a una gran terraza de 63 m². La planta cuenta con escalera y ascensor que conecta con todas las plantas.

La primera planta presenta la zona de noche, formada por un dormitorio doble con cuarto de baño privado y vestidor, dos dormitorios dobles, un dormitorio individual y un cuarto de baño completo.

La vivienda goza de grandes calidades, como armarios empotrados, aerotermia y la fachada recubierta en piedra rústica natural. La construcción se ha realizado con carpintería de gran calidad y ventanas con doble cámara de aire de baja emisión para garantizar la máxima eficiencia energética. La cocina se presenta equipada con mobiliario de la marca Santos, placa vitrocerámica, campana extractora, horno y microondas.

La finalización de la obra está prevista para el último trimestre de 2024. Póngase en contacto para más información sobre esta exclusiva vivienda.

Extras

• Calefacción por suelo radiante
• Aerotermia

Distribución de la casa / villa

Planta semisótano

• Garaje de 2 plazas
• Dormitorio doble
• Aseo de cortesía
• Lavadero
• Sala de máquinas
• Despensa

Planta baja

• Salón-comedor
• Cocina abierta totalmente equipada
• Aseo de cortesía
• Terraza de 63 m²

Primera planta

• Dormitorio doble tipo suite con cuarto de baño privado
• 2 dormitorios dobles
• Dormitorio individual
• Cuarto de baño completo

Ubicación y localización de esta casa / villa en St Julián de Loria

Esta casa se encuentra a 10 minutos en coche del centro de Sant Julià de Loria, con todos los servicios que ofrece. El pueblo de Auvinyà se encuentra a 1.157 metros de altura y es uno de los sitios más curiosos de visitar en Andorra: un pueblo medieval entre campos de tabaco y viñedos con una historia de lo más curiosa.

Certificado energético del inmueble