Vivienda unifamiliar independiente en venta situada en la urbanización de Sa Calma, en la parroquia de Escaldes-Engordany

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina cubierta
• Piscina climatizada
• Jardín
• Spa
• Gimnasio
• Garaje
• Ascensor
• Techos altos
• Parqué
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Vistas
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Renovado
• Placas solares
• Lavadero
• Exterior
• Entrada de servicio
• Cuarto de juegos
• Cocina equipada
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Balcón
• Armarios empotrados
• Plano 988m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta vivienda aislada de planta cuadrada, situada en una parcela rectangular de 540 m² con acceso desde dos calles: una por la planta del garaje, que facilita la entrada de los vehículos, y la otra por la planta baja de la vivienda, peatonal.

La vivienda se distribuye en cinco plantas.

La planta sótano -2 tiene acceso para vehículos desde la calle. Incluye las salas de instalaciones, maquinaria de calefacción y ascensor, así como el espacio destinado al aparcamiento de la vivienda, de 140 m², con dos puertas de entrada para vehículos. El sótano cuenta con un espacio para la limpieza de vehículos y un foso para las reparaciones mecánicas.

El primer sótano incluye zonas de servicios y equipamientos de la vivienda. La zona de servicios consta de dos salas técnicas y la zona de limpieza. También hay una vivienda de servicio independiente con un dormitorio, un baño completo y una sala equipada con cocina, con salida a jardín privado. La zona de equipamientos cuenta con un gimnasio de 60 m², vestuario con ducha, sauna y piscina climatizada con acceso directo al jardín y solárium.

A pie, se accede a la vivienda por la planta baja, donde se encuentra la zona de día. La planta tiene una superficie total de 203 m² y está compuesta de las zonas siguientes:

El recibidor da paso al baño de cortesía, el despacho y la sala principal de la vivienda. La sala es una pieza diáfana de 52 m², equipada con una chimenea tradicional de leña y salida directa al jardín. Las vistas hacen que la sala sea un espacio único.

La cocina es un espacio entre la sala y el comedor. Tiene las ventajas de una cocina abierta, pero con la posibilidad de independizarse con un sistema de paneles correderos ocultos. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y mobiliario de alta gama. Desde la cocina, se accede a la despensa y al lavadero. Tiene salida directa al porche, donde se encuentra el comedor de verano.

El comedor, de 20 m² y con capacidad para doce comensales, también tiene salida directa al jardín. El exterior tiene un porche de 24 m², donde se encuentran el comedor y el salón de verano, que conectan directamente con el jardín de la planta baja, que tiene una superficie total de 156 m² e incluye una zona verde y una zona pavimentada.

La primera planta alberga la zona de noche de la vivienda. Está formada por cuatro dormitorios de 45 m² cada uno y con una distribución idéntica con sus respectivos baños privados. Los dormitorios tienen capacidad para una cama de matrimonio de hasta dos metros de anchura e incluye uno con escritorio y acceso directo a una terraza de 11 m² privada. Los vestidores son totalmente exteriores y están equipados con armarios de gran capacidad y un tocador. Los baños están separados en dos zonas: la del tocador y la de aguas. El equipamiento incluye una zona de tocador con dos pilas, ducha de gran tamaño e inodoro suspendido.

La segunda planta, situada bajo la cubierta del edificio, está destinada al dormitorio principal de la vivienda. Se trata de un dormitorio de 110 m² formado por sala de estar, estudio, vestidor, baño completo y zona de dormitorio. Disfruta de vistas de 360 grados y salida a dos terrazas privadas de 21 m² cada una.

Este espacio, de gran superficie y altura con techo inclinado, es realmente único y goza de vistas sobre todo Escaldes y Andorra la Vella. Póngase en contacto para más información.

Extras

La estructura original de 1990 es de cemento armado con pilares y forjados unidireccionales. El proyecto (no incluido en el precio) incluye las siguientes mejoras:

• Conexión entre las 5 plantas por una escalera de gran tamaño y el ascensor panorámico adaptado
• El edificio  rodeado de fachadas revestidas con piedra natural de la zona y con una cubierta inclinada de pizarra
• Cerramientos exteriores de aluminio lacado con rotura de puente térmico y vidrio doble aislante
• Barandillas de protección de vidrio laminado sobre perfiles de acero inoxidable
• Equipada con todas las instalaciones necesarias para garantizar el confort, la accesibilidad y la eficiencia energética
• Calefacción de suelo radiante
• Sistema de placas solares con una producción media anual de 10.400 kW/h
• Espacios principales conectados con los jardines y las terrazas
• Todas las estancias exteriores, lo que favorece que esté perfectamente ventilada e iluminada de forma natural
• Materiales de construcción, revestimiento, acabado y decoración de alta gama en consonancia con el tipo de edificio

Distribución de la casa / villa

Planta sótano -2

• Sala de calefacción
• Depósito de gasoil
• Sala de instalaciones
• Aparcamiento (8 vehículos)

Planta sótano -1

• Gimnasio
• Piscina interior
• Sauna
• Vestuario
• Jardín
• Sala de limpieza
• 2 salas técnicas

Apartamento de servicio

• Salón con cocina abierta
• Dormitorio doble
• Cuarto de baño
• Acceso a un jardín privado

Planta baja

• Acceso peatonal
• Recibidor
• Cuarto de baño de cortesía
• Vestidor
• Despacho
• Salón
• Despensa
• Lavandería
• Cocina office
• Comedor
• Terraza
• Porche con zona comedor

Primera planta

• 4 dormitorios con vestidor, cuarto de baño y acceso a terrazas privadas

Segunda planta

• Dormitorio principal con vestidor, cuarto de baño completo y acceso a una terraza privada
• Sala de estar
• Sala de estudio
• Terraza

Ubicación y localización de esta casa / villa en Escaldes

Esta maravillosa vivienda con proyecto de reforma, situada en la zona de Escaldes, disfruta de una ubicación excelente en un entorno natural privilegiado, sin por ello renunciar a una gran variedad de servicios y entretenimiento como restaurantes, tiendas y centros comerciales.

Se trata, sin duda, de un lugar perfecto para los amantes de la naturaleza y de la práctica del deporte al aire libre. Aquí, podrá disfrutar de un estilo de vida exclusivo, respirando el aire fresco de la montaña, sin por ello estar aislado o alejado de todas las comodidades.

Certificado energético del inmueble